집 값이 떨어지면 사람들이 집을 사지 않는 5가지 이유
🔹 서론: 가격이 낮아지면 유리한데, 왜 다들 사지 않을까?부동산 시장에서는 가격이 상승할 때 거래가 활발해지고, 가격이 하락할 때는 거래량이 급감하는 현상이 반복됩니다. 경제적으로 집값이 떨어질 때 사는 것이 더 유리할 것 같지만, 현실에서는 많은 사람들이 주택 구매를 망설입니다.왜 이러한 현상이 발생할까? 이는 단순한 경제 논리가 아니라, 인간의 심리가 부동산 시장을 움직이는 중요한 요인 이기 때문입니다.이번 글에서는 집값이 하락할 때 사람들이 주택 매수를 꺼리는 5가지 이유를 분석하고, 이를 극복하는 전략을 함께 제시하려고 합니다. 🔹 1. 손실 회피 심리 : '지금 사면 더 떨어지지도 몰라!'사람들은 이익보다 손실을 훨씬 더 크게 느끼는 경향이 있습니다. 이 "손실 회피 심리"라고 하며, 부동..
왜 계약 가격은 짝수 해에 더 많이 오를까?
🔹 서론: 거래 시장과 '짝수 해'의 관계부동산 시장을 분석할 때 대부분의 사람들은 수요와 공급,금리,정부 정책 등의 요소를 가장 중요하게 고려합니다.하지만 흥미롭게도,부동산 계약 가격은 특정 연도에 따라 상승하는 패턴을 보입니다. 특히 "짝수 해(2020년, 2022년, 2024년)등에 가격이 더 많이 오르는 경향이 발견되면서, 이를 둘러싼 다양한 해석이 나오고 있습니다.왜 짝수 해에는 부동산 가격이 더 많이 오를까? 단순한 우연일까,아니면 실제 데이터를 통해입증할 수 있는 패턴이 존재할까?이번 글에서는 과거 20년간의 부동산 가격 데이터를 분석하고,짝수 해에 가격 상승이 두드러지는 이유를 경제적.심리적 요인과 함께 살펴보며,투자자와 실거주자가 이를 어떻게 활용할 수 있는지 전략을 제시해 보도록 하겠..